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中房网讯（刘敏/文）5月10日，厦门迎来2023年首场土地拍卖，共出让3宗宅地，分别为湖里区（岛内）2幅，翔安区（岛外）1幅；土地总面积9.56公顷，起拍总价91.9亿元。最终揽金101.45亿元，平均溢价率达10.39%，最高溢价达12.15%。

据悉，土地出让规则方面，此次土拍取消了“定配建”，3宗地块均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”的方式出让。参与房企方面，此次土拍吸引了建发、华润置地、厦门国贸（600755）、保利发展（600048）、中海、招商蛇口（001979）、金茂、华发等144家房企报名参拍，参与竞拍的房企数量创下近年来厦门土地出让的新高。

值得注意的是，此次土拍中，五缘湾2023P05地块关注热度最高，参拍房企高达88家，刷新近年厦门单一地块参拍房企数量纪录。该地块位于湖里区06-08五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧，总建筑面积4.9万平方米，容积率3，住宅限价7.2万元/平方米，起始价22.1亿元，上限总价24.75亿元。最终杭州运川以24.75亿元摇中，成交楼面价5.05万元/平方米，溢价率为12.24%。

此外，体育公园2023P06地块，位于湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，占地面积3.63万平方米，总建筑面积13.06万平方米，容积率3.6，住宅限价7.2万元/平方米，起拍价为56.8亿元。经过超60轮竞价后，进入了摇号环节，最终由招商以63.7亿元拿下，成交楼面价48775元/平方米，溢价率为12.15%。

翔安彭厝X2023P01地块，位于翔安区13-16澳头片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧，占地面积4.32万平方米，总建筑面积8.64万平方米，容积率2，住宅限价3.7万元/平方米，起拍价13亿元。仅有保利发展、厦门国贸、建发3家房企报名，最终由厦门国贸以底价13亿元摘得，楼面价15044元/平方米。